QUARTO MIGLIO -

Proponiamo in vednita uno splendido villino indipendente su 4 livelli, situato in una tranquilla palazzina in cortina a pochi passi dall'incantevole via Appia Antica. Entrando, ci accoglie un luminoso e spazioso salone doppio, caratterizzato da un affascinante accesso diretto al giardino privato, completamente pavimentato in mattoni per un'estetica raffinata e accogliente. Allo stesso piano principale, troviamo una cucina ampia e funzionale, completa di una sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali, e un comodo bagno di servizio.

Salendo al primo piano attraverso una scala interna ben posizionata,cii aspetta la zona notte, che si compone di due eleganti camere matrimoniali, una graziosa cameretta singola e un secondo bagno di servizio. Tutte le stanze e il bagno sono dotati di accesso diretto a un terrazzino perimetrale, che offre un'incantevole vista panoramica e un'atmosfera di tranquillità.

Al secondo e ultimo piano si estende una pratica mansarda, ideale per sfruttare lo spazio in modo versatile, completa di un ulteriore bagno al piano e accesso diretto a un suggestivo terrazzino che regala momenti di relax e di contemplazione.

Infine, al piano seminterrato, si trova una spaziosa e accogliente sala hobby completamente attrezzata, arricchita da un camino che dona calore e charme, con accesso diretto al garage privato di generose dimensioni, di ben 40 mq, garantendo praticità e comodità.

Questo villino unisce eleganza, funzionalità e comfort in un'atmosfera di esclusività e tranquillità, offrendo uno stile di vita raffinato e ricco di piacevoli sorprese.

Quarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all’interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un’ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario. Anche in virtù di queste considerazioni, è importante tener conto di alcuni parametri che rendono molto vantaggioso il rapporto qualità/prezzo che caratterizza le case in vendita nella zona.